Qu’est-ce que LEED ?

L’acronyme anglais « LEED » signifie « Leadership in Energy and Environmental Design » ou leadership en matière d’énergie et d’environnement. Le concept du programme est simple : aménager et construire un projet durable, de longue durée de vie utile, consommant une énergie minimale et réduisant le plus possible l’impact sur l’environnement. Le programme existe depuis environ 1995, et a connu une croissance exponentielle depuis un certain nombre d’années. LEED est un programme volontaire; toutefois, l’obtention d’une certification LEED projette une image positive à la communauté. De plus, le fait de répondre à bon nombre de pratiques exemplaires écologiques peut économiser à la fois énergie et coûts pendant la durée utile de la structure.

Dans la plupart des cas, les gouvernements et municipalités exigent maintenant que les immeubles/installations obtiennent une certification LEED. Cette tendance se fait aussi sentir dans le secteur privé où les immeubles sont de plus en plus nombreux à demander la certification LEED. Le mouvement vert est véritablement la vague de l’avenir.

Les architectes et ingénieurs participent plus intensément au programme LEED. En effet, beaucoup d’entreprises organisent des conférences-midi pour renseigner et encourager le personnel à obtenir le statut de PA LEED (professionnel agréé).

Le programme

Lorsque vous décidez de soumettre votre projet à la certification LEED, vous devez tout d’abord déterminer le système d’évaluation associé au projet. Il existe six systèmes d’évaluation LEED établis par l’USGBC et le CBDCa.

  • LEED Nouvelles constructions (NC):
    • Nouvelles constructions et rénovations majeures (certification LEED la plus répandue).
  • LEED Bâtiments existants:
    • Bâtiments existants cherchant la certification LEED.
  • LEED Intérieurs commerciaux :
    • Aménagements d’intérieur effectués par les locataires.
  • LEED Noyau et enveloppe:
    • Projets noyau et enveloppe (tout le bâtiment sans les aménagements effectués par les locataires).
  • LEED Habitations
  • LEED Développement des quartiers
  • LEED Écoles:
    • Reconnaît les particularités de la conception et de la construction d’écoles de la maternelle à la 12ème  année.
  • LEED Vente au détail:
    • Comprend deux systèmes d’évaluation; l’un est basé sur les nouvelles constructions et rénovations majeures version 2.2, l’autre sur les intérieurs commerciaux version 2.0.

Étant donné que la plupart des projets sont considérés comme étant de nouvelles constructions, nous donnons un aperçu de cette exigence. (Choisissez le système qui convient le mieux à votre projet. Selon le projet, vous aurez peut-être à consulter le représentant local de l’USGBC ou du CBDCa pour vous aider à décider).

LEED Nouvelles constructions (NC) est divisé en six domaines principaux.

  • Aménagement écologique des sites (14 points)
  • Gestion efficace de l’eau (5 points)
  • Énergie et atmosphère (17 points)
  • Matériaux et ressources (14 points)
  • Qualité des environnements intérieurs (15 points)
  • Innovation et processus de conception (5 points)
  • Total = 70 points

Les trois niveaux de certification sont:
Certifié 26-32
Argent 33-38
Or 39-51
Platine 52-70

Les points

Brique Brampton peut vous aider à devenir plus écologique et à accumuler des points en vous assurant d’appliquer les critères suivants pour le béton et les briques en terre cuite :

  • crée des sites durables.
  • améliore le rendement énergétique
  • contient des matériaux recyclés
  • fabriqué localement
  • sert à la construction de structures durables
  • apporte des innovations pour l’application et  la conception de produits.

(N’oubliez pas que même les objets comme les ancres, les attaches et renforcements métalliques sont souvent fabriqués d’acier pouvant contenir des matériaux recyclés. Si les pourcentages sont bons, vous pourriez obtenir des points à cet égard).

Pour savoir comment Brique Brampton peut vous aider à obtenir des points, veuillez vous reporter à la liste de contrôle à l’intérieur.

La certification LEED

Après avoir calculé le nombre de points auxquels vous êtes admissible, vous devez soumettre à l’USGBC ou au CBDCa les documents accompagnés des frais d’inscription et de certification. Pour mériter une certification LEED, un projet doit satisfaire à tous les pré-requis et obtenir le nombre minimal de points indiqués au système d’évaluation LEED auquel il est inscrit. La certification est attribuée exclusivement par le Conseil du bâtiment durable responsable de délivrer le système LEED auquel le projet est soumis. 

Le processus de demande pour les nouvelles constructions a récemment fait l’objet d’une simplification électronique : une série de documents PDF actifs permet d’automatiser le processus de soumission des documents.

La plupart des projets LEED inscrits peuvent utiliser « LEED-Online » pour documenter leur demande de certification LEED. Ce poste de travail en ligne permet à l’administrateur de former une équipe de projet, d’attribuer des crédits aux personnes appropriées et de soumettre le tout à l’USGBC aux fins d’évaluation. Les projets soumis en vertu des systèmes d’évaluation suivants peuvent utiliser LEED-Online aux fins de documentation et de soumission.

Avantages et désavantages du programme LEED

L’USGBC et le CBDCa ont dressé une longue liste d’avantages associés à la mise en œuvre d’une stratégie LEED pour un projet. Ces avantages peuvent inclure l’amélioration de la qualité de l’air et de l’eau, la réduction des déchets et des polluants, et une meilleure efficacité énergétique globale. Ils expliquent aussi comment le programme peut bénéficier aux locataires et aux propriétaires des projets au moyen de crédits d’impôt possibles, de subventions gouvernementales et d’un meilleur rendement de l’investissement à mesure qu’un projet vieillit.

(Nota : Aux Etats-Unis, à ce stade, seuls certains états offrent les incitatifs ci-dessus. Le Canada et les États-Unis élaborent toujours cet aspect du programme).

Les avantages

  • Les immeubles certifiés LEED utilisent les ressources clés de manière plus efficace comparativement aux édifices conventionnels qui ne font que suivre le code du bâtiment. 
  • Ils offrent habituellement un milieu de vie et de travail plus sain, y compris l’air intérieur de meilleure qualité et plus de lumière naturelle. Ceci contribue à une productivité accrue.
  • La conception vise une durée utile prolongée.

Le système d’évaluation des bâtiments écologiques LEED pour les nouvelles constructions, version 2.2 aide à favoriser les édifices écologiquement viables afin d’améliorer les facteurs comme la qualité intérieure et extérieure, la conservation des ressources et la réduction des déchets pendant la construction. L’effet global sur l’environnement avant, pendant et après la construction est conçu pour être minimal.

Les désavantages

  • Coût de l’investissement initial plus élevé
  • Rendement de l’investissement sur une période prolongée
  • Le programme incitatif n’est pas encore établi

Par ailleurs, la poursuite de la certification LEED pour un projet entraîne en soi des frais supplémentaires. Ces coûts prennent la forme de correspondance avec l’USGBC et le CBDCa, un conseiller d’aide au design LEED, et l’embauche d’un responsable de la mise en service – services ne s’appliquant pas nécessairement à un projet respectueux de l’environnement à moins qu’il ne cherche également la certification LEED.

Toutefois, les coûts plus élevés au départ peuvent effectivement être atténués par les économies réalisées avec le temps en raison des frais d’exploitation inférieurs à la norme pour l’industrie, typiques d’un bâtiment certifié LEED. Des retombées économiques supplémentaires se présentent sous forme de gains de productivité de la main-d’œuvre qui travaille dans un environnement plus sain. D’après les études, un investissement au départ de 2 % supplémentaire rapportera plus de dix fois l’investissement initial pendant la durée de vie utile du bâtiment. 

LEED est un outil de mesure et non pas un outil de conception. Il n’a pas encore été adapté au climat, quoique la nouvelle version espère en partie régler cette lacune. Par conséquent, les concepteurs peuvent faire des choix de matériaux ou de conception pour obtenir un point LEED, sans toutefois que ce choix soit le plus opportun pour le site ou le climat. 

Travailler avec Brampton Brique

Brique Brampton peut vous aider à optimiser le nombre de crédits LEED que vous désirez accumuler grâce à la conception d’un produit répondant à votre design. Nous pouvons travailler ensemble pour déterminer le niveau de certification à atteindre et vous aider à y parvenir. Nos produits de béton et de brique en terre cuite peuvent être modifiés pour atteindre le nombre maximal de crédits LEED. Communiquez avec votre représentant local de Brique Brampton ou chez Oaks Concrete pour savoir comment y parvenir.

225, chemin Wanless Brampton (Ontario) L7A 1E9

1-800-GO-BRICK

www.bramptonbrick.com